1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
吹田市
32.5万円/㎡
前年比-2.1%
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南千里第2コーポラスB棟
大阪府吹田市千里山西六丁目
/ 南千里駅 徒歩10分
1974年築 / 11階建 / 474戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
1,232万円
29.2万円/㎡
899
1,121
1,342
1,564
AI査定結果
推定相場価格
1,232万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,121万円〜1,342万円
26.6万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月7日
南千里第2コーポラスB棟
1,280万円（30.4万円/㎡）/ 6階 / 42.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて62.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 1,280万円 | 30.4万円 | 6階 | 42.12㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 730万円 | 17.0万円 | 6階 | 42.89㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/08 | 888万円 | 19.4万円 | 10階 | 45.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 880万円 | 17.0万円 | 8階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 780万円 | 15.0万円 | 8階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/04 | 680万円 | 13.1万円 | 10階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は27.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 南千里第2コーポラスB棟 吹田市千里山西六丁目 | 南千里駅10分 | 1,280万円 | 30.4万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 474戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/27 | 南千里第2コーポラス 吹田市千里山西六丁目 | 南千里駅8分 | 1,330万円 | 25.7万円 | 51.84㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 473戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/11 | 南千里第2コーポラスA棟 吹田市千里山西六丁目 | 南千里駅8分 | 1,550万円 | 29.9万円 | 51.84㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 474戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/06 | 南千里第2コーポラスC棟 吹田市千里山西六丁目 | 南千里駅8分 | 1,380万円 | 26.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 473戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、吹田市では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は吹田市の平均と比較して6.5%割安です。